به گزارش صراط، شیرین جمشیدیان: هنوز
فراموش نكرديم روزهاي اولي كه طرح مسكن ويژه در تهران مطرح شد قشر متوسط
جامعه در اين خيال بودند كه بلاخره خانه دار مي شوند اما هرچه به روز ثبت
نام مسكن ويژه نزديك شديم شرايط سخت تر و سخت تر شد و با رونمايي از قيمت
نهايي اين خانه ها مقدار قابل توجهي از متقاضيان كاهش پيدا كرد و لبخندي كه
تا چند وقت پيش بر روي لبان آنها نقش بسته بود و خوشحال بودند از اينكه
بلاخره خانه دار مي شوند كم كم محو شد.
به نظر مي رسيد مسكن ويژه براي متعادل كردن قيمت ها در تهران است و قيمتش به مراتب پايين تر از قيمت واحدهاي مسكوني در تهران است اما با توجه به آنچه تاكنون اعلام شده است نرخ اين خانه ها تفاوت چنداني با قيمت هاي بازار ندارد و به اصطلاح مسكن ويژه پول دار ها است.
در حاليكه پيش از اين قيمت هر متر مربع از مسكن ويژه 330 هزار تومان عنوان شده بود اما قيمت هايي كه اخيرا از سوي مسئولين اعلام مي شود بسيار بيش از قيمتي است كه در ابتدا عنوان مي شد و همين امر موجب انتقاد بسياري از مسكن ويژه شد.
سوالي كه به نظر مي رسد مسئولين بايد در اين خصوص به آن پاسخ بدهند اين است كه اگر كسي اين مبالغ را داشته باشد ديگر چه نياز است كه مسكن ويژه ثبت نام كند؟
دبيركل مسكن و شهرسازي استان تهران در واكنش به اين موضوع، تصريح كرد: چند ماه پيش طي فراخواني اعلام كرديم كه قيمت حداقل ساخت هر متربع از مسكن ويژه 330 هزار تومان خواهد شد، اما اين شامل تمام هزينه‌ها نيست. در 330 هزار تومان اعلام شده هزينه ساخت هر مترمربع مسكن ويژه تهران، قيمت مصالح، نقشه، هزينه‌هاي نظارت، پروانه ساخت، تاسيسات آماده‌سازي، آسانسور، انشعابات و ... لحاظ نشده است كه هزينه اين موارد به قيمت تمام شده، اضافه خواهد شد.
وي ادامه داد: براي 105 مترمربع در مسكن ويژه تهران شامل هزينه ساخت به اضافه 30 درصد قيمت كارشناسي زمين در تهرانسر، حدود 100 ميليون تومان لحاظ مي‌شود، بديهي است اين رقم در زمان تحويل واحد نهايي و قطعي خواهد شد. مابقي هزينه واحدهاي مسكن ويژه تهران 70 درصد قيمت كارشناسي زمين است كه در اقساط ماهيانه زير يك ميليون تومان دريافت خواهد شد
اين در حالي است كه طبق گفته‌های مشاوران املاک و فروشندگان واحدهای شخصی منطقه تهرانسر میانگین قیمت واحدهای نوساز در این منطقه بین دو میلیون و 100 هزار تومان تا دو میلیون و 300 هزار تومان است که البته در برخی از نواحی این منطقه با توجه به شرایط آن قیمت واحدهای نوساز تا دو میلیون و 500 هزار تومان نیز می‌رسد.
رضايي همچنين به تعداد متقاضياني كه اقدام به ثبت نام مسكن ويژه كرده اند اشاره كرد و گفت: تا كنون 1875 نفر به عنوان متقاضي مسكن ويژه تهران حساب 20 ميليون توماني افتتاح كرده اند.
با نگاه اجمالي به تعداد متقاضيان مسكن ويژه مي توان به اين موضوع پي برد كه اين طرح به هيچ عنوان مورد مقبول مردم قرار نگرفته است و عملا طرحي شكست خورده است كه تنها توانست در ابتدا موجب خوشحالي بي خانه ها گردد خوشحالي كه كه به سرعت از بين رفت.
با توجه به قیمت تمام شده مسکن ویژه و استقبال کم اجاره نشین های تهرانی به نظر می رسد این طرح بیشتر از اینکه باری از دوش اجاره نشین ها بردارد می تواند به ابزار مناست تبلیغاتی برای دولت تبدیل شود.
سابقه دولت در اجرای برخی طرح های عجولانه و تبلیغاتی ماننند سهام عدالت، افزایش حقوق بازنشستگان و بنگاه های زود بازده، نشان می دهد که دولت در راه اندازی و اجرای این طرح ها بیشتر از اینکه به فکر حل مشکلات مردم باشد، به دنبال تبلیغات پر سر و صدا برای به حاشیه بردن معضلات افتصادی مردم است.
به نظر مي رسيد مسكن ويژه براي متعادل كردن قيمت ها در تهران است و قيمتش به مراتب پايين تر از قيمت واحدهاي مسكوني در تهران است اما با توجه به آنچه تاكنون اعلام شده است نرخ اين خانه ها تفاوت چنداني با قيمت هاي بازار ندارد و به اصطلاح مسكن ويژه پول دار ها است.
در حاليكه پيش از اين قيمت هر متر مربع از مسكن ويژه 330 هزار تومان عنوان شده بود اما قيمت هايي كه اخيرا از سوي مسئولين اعلام مي شود بسيار بيش از قيمتي است كه در ابتدا عنوان مي شد و همين امر موجب انتقاد بسياري از مسكن ويژه شد.
سوالي كه به نظر مي رسد مسئولين بايد در اين خصوص به آن پاسخ بدهند اين است كه اگر كسي اين مبالغ را داشته باشد ديگر چه نياز است كه مسكن ويژه ثبت نام كند؟
دبيركل مسكن و شهرسازي استان تهران در واكنش به اين موضوع، تصريح كرد: چند ماه پيش طي فراخواني اعلام كرديم كه قيمت حداقل ساخت هر متربع از مسكن ويژه 330 هزار تومان خواهد شد، اما اين شامل تمام هزينه‌ها نيست. در 330 هزار تومان اعلام شده هزينه ساخت هر مترمربع مسكن ويژه تهران، قيمت مصالح، نقشه، هزينه‌هاي نظارت، پروانه ساخت، تاسيسات آماده‌سازي، آسانسور، انشعابات و ... لحاظ نشده است كه هزينه اين موارد به قيمت تمام شده، اضافه خواهد شد.
وي ادامه داد: براي 105 مترمربع در مسكن ويژه تهران شامل هزينه ساخت به اضافه 30 درصد قيمت كارشناسي زمين در تهرانسر، حدود 100 ميليون تومان لحاظ مي‌شود، بديهي است اين رقم در زمان تحويل واحد نهايي و قطعي خواهد شد. مابقي هزينه واحدهاي مسكن ويژه تهران 70 درصد قيمت كارشناسي زمين است كه در اقساط ماهيانه زير يك ميليون تومان دريافت خواهد شد
اين در حالي است كه طبق گفته‌های مشاوران املاک و فروشندگان واحدهای شخصی منطقه تهرانسر میانگین قیمت واحدهای نوساز در این منطقه بین دو میلیون و 100 هزار تومان تا دو میلیون و 300 هزار تومان است که البته در برخی از نواحی این منطقه با توجه به شرایط آن قیمت واحدهای نوساز تا دو میلیون و 500 هزار تومان نیز می‌رسد.
رضايي همچنين به تعداد متقاضياني كه اقدام به ثبت نام مسكن ويژه كرده اند اشاره كرد و گفت: تا كنون 1875 نفر به عنوان متقاضي مسكن ويژه تهران حساب 20 ميليون توماني افتتاح كرده اند.
با نگاه اجمالي به تعداد متقاضيان مسكن ويژه مي توان به اين موضوع پي برد كه اين طرح به هيچ عنوان مورد مقبول مردم قرار نگرفته است و عملا طرحي شكست خورده است كه تنها توانست در ابتدا موجب خوشحالي بي خانه ها گردد خوشحالي كه كه به سرعت از بين رفت.
با توجه به قیمت تمام شده مسکن ویژه و استقبال کم اجاره نشین های تهرانی به نظر می رسد این طرح بیشتر از اینکه باری از دوش اجاره نشین ها بردارد می تواند به ابزار مناست تبلیغاتی برای دولت تبدیل شود.
سابقه دولت در اجرای برخی طرح های عجولانه و تبلیغاتی ماننند سهام عدالت، افزایش حقوق بازنشستگان و بنگاه های زود بازده، نشان می دهد که دولت در راه اندازی و اجرای این طرح ها بیشتر از اینکه به فکر حل مشکلات مردم باشد، به دنبال تبلیغات پر سر و صدا برای به حاشیه بردن معضلات افتصادی مردم است.
