امروزه با گسترش شهرها و خستگی های ناشی از زندگی شهرنشینی افراد تمایل بسیاری دارند که به سمت مناطق سرسبز و بکر بروند و چند روزی را در این مناطق برای ریلکس کردن و تمدد اعصاب سپری نمایند. پس می توان گفت با این اوصاف مناطق شمال کشور بهترین انتخاب برای رسیدن به این هدف می باشد زیرا هم طبیعی زیبایی دارند هم دریا وجود دارد که می تواند برای آرامش پیدا کردن به شما کمک نماید.
حال برای اینکه بتوانید در شمال کشور به تفریح بپردازید نیاز دارید که یک خانه و یا ویلا در این محیط داشته باشید. شما می توانید به دو صورت ویلا داشته باشید یکی اینکه خودتان ویلا را خریداری نمایید و دیگری اینکه یک ویلا را برای مدتی مشخص اجاره نمایید. البته پروسه رسیدن به ویلا در هر یک از مواردی که نام برده شد متفاوت می باشد که نیاز است شما در این مورد اطلاعاتی کامل داشته باشید. برای خرید ویلا شمال نمایید این موضوع را باید در نظر داشته باشید که قرار است یک ویلا برای سکونت های طولانی مدت داشته باشد یا تنها می خواهید چند روز محدود در سال را در این ویلا سپری نمایید.
همچنین این موضوع مهم است که تمایل به انتخاب ویلای جنگلی دارید و یا ساحلی؟ باید این موارد را مد نظر داشته باشید که ویلای جنگلی کمی از جاده ها و شهرها دورتر هستند و شاید برخی از امکانات رفاهی آن نیز کم باشد اما اگر می خواهید تنها چند روز محدود را در این محیط بگذرانید می تواند انتخابی عالی باشد.
بررسی موقعیت جغرافیایی ویلا
موقعیت جغرافیایی و مسیرهای منتهی به ویلا از نکات دیگر در هنگام خرید ویلا می باشند که باید به آن ها دقت نمود. بهتر است موقعیت جغرافیایی که ویلا در آن جا قرار دارد را بسنجید و بررسی نمایید که اطراف ویلا چه محیطی دارد چه امکانات رفاهی در نزدیک آن وجود دارد.
از جمله مواردی که هنگام بررسی موقعیت جغرافیایی باید انجام داد این است که بررسی کنید فاصله ویلا تا شهر چقدر است. ویلاهای جنگلی به طور معمول فاصله بسیاری از شهر دارند اما در مقابل ویلا شهرکی و ساحلی چمستان تقریبا نزدیک به شهر هستند و نیاز نیست مسافت زیادی را برای رسیدن به شهر و فروشگاه و امکانات رفاهی طی نمایید. یکی از امکانات رفاهی مهم مراکز درمانی هستند که هر چه شما به شهر نزدیک تر باشید در مقابل به مراکز درمانی هم نزدیک خواهید بود.
مزایا و معایب ویلای ساحلی، جنگلی و شهرکی
- اما یکی از معایب ویلاهای ساحلی این است که در کنار دریا هستند و رطوبت و هوای شرجی به صورت مداوم و همیشگی وجود دارد همچنین این رطوبت می تواند به قسمت های مختلف ویلا و لوازم داخل آن آسیب برساند.
- ویلاهای جنگلی از ساحل و رطبت دور هستند و ویلای شما کمتر دچار آسیب خواهد شد. اما باید هوای سرد و بارانی و دور بودن از شهر و امکانات رفاهی را نیز در نظر بگیرید.
- ویلاهای شهرکی یک نوع دیگر از ویلاها می باشند که به صورت یک جا ساخته شده و تراکم جمعیتی بالایی نیز دارند. این ویلاها به امکانات رفاهی و غیره دسترسی خوبی دارد اما باید این موضوع را در نظر بگیرید که لود جمعیتی در آن ها زیاد است خصوصا در تعطیلات نوروزی و یا روزهای خاص که تعطیلات چند روزه هست، جمعیت در این محیط ها بسیار زیاد خواهد شد و می توان گفت آرامش ویلاهای ساحلی و جنگلی را نخواهید داشت. به همین دلیل به طور معمول ویلاهای شهرکی قیمتی کمتر و ارزان تر از سایر ویلا ها دارند. اما به هر حال به دلیل امکانات عالی و امنیتی که در شهرک ها وجود دارد افراد بسیاری هستند که به دنبال خرید آن ها می باشند.
پرس و جو در مورد قیمت ویلاهای دیگر
همان طور که گفته شد برای خرید، یکباره و بدون فکر عمل نکنید. اگر ویلا در حالت ساخته شدن است دقت نمایید که هزینه ای که می پردازید قیمت تمام شده ویلا باشد تا بعدا مجبور نشوید هزینه های اضافی را متحمل شوید. درباره قیمت در اطراف آن منطقه جست و جو و پرس و جو نمایید خصوصا از افرادی که در همسایگی شما قرار دارند تا مطمئن شوید قیمتی که به شما پیشنهاد شده خیلی بالا نباشد تا متحمل ضرر شوید.
مقایسه امکانات ویلا به ویلاهای همجوار
زمان خرید ویلا امکانات آن را به خوبی بررسی نمایید. به طور مثال اگر قرار است که یک ویلای لوکس خریداری نمایید بهتر است سایر ویلاهای لوکس در آن منطقه را بررسی کنید تا بدانید چنین ویلاهای لوکسی در آن منطقه چه قیمت هایی دارد و با ویلایی که قرار است بخرید مقایسه نمایید. در ویلاهایی که دارای باغ هستند به خاطر وجود درختان به ویژه درختان خاص قیمت ویلا بالاتر خواهد بود همچنین مسیر رسیدن از درب ورودی تا ساختمان هم موضوع دیگری ست که می تواند به عنوان یک دسترسی راحت عنوان شود.
اگر ویلا دارای پارکینگ مسقف باشد بر قیمت تاثر گذار خواهد بود و هر چه تعداد ماشین هایی که در این پارکینگ جا می شوند بیشتر باشد، قیمت بالاتر می رود. فضاسازی و محیط سازی حیاط هم موضوع دیگری ست که هم برای خریدار مهم است و هم اینکه بر قیمت تاثیر گذار خواهد بود. به طور مثال حیاط سنگ فرش شده باشد و یا شنی باشد و یا داخل حیاط استخر وجود داشته باشد، آب نما هم برای زیبایی بیشتر موجود باشد. نوع باغبانی فضای حیاط نیز بسیار مهم است.
خرید نقد و اقساط و شرایط آن
برای خرید ویلا شما می توانید به دو صورت نقد و یا اقساط اقدام نمایید. معمولا ویلاهایی که چندین سال از زمان ساخت آن ها گذشته قیمت کمتری دارند و برای خرید در اختیار شما خواهند بود. البته این موضوع باز هم بستگی به موقعیت مکانی ویلا دارد. حال گر شما پول کمتری دارید و نمی توانید به صورت یک جا تمام پول را برای خرید ویلا بپردازید می توانید در زمان خرید ویلا از فروشنده و املاکی پرس و جو نمایید که امکان خرید ویلا به صورت اقساطی هست و یا اینکه حتما باید تمام هزینه را به صورت نقد و یک جا بپردازید.
عمدتا ویلاهای شهرکی به صورت اقساط به فروش می رسند و یا خرید شرایطی دارند. این ویلاها قیمت کمتری هم نسبت به سایر انواع ویلاها دارند از این رو می توانید به راحتی با شرایط عالی اقدام به خرید ویلاهای شهری نمایید. می توانید مقداری را بپردازید و باقی را طی یک ماه آینده و یا در برخی مواقع می توانید با چک های بلند مدت ویلا را خریداری نمایید که بستگی به شرایط فروشنده ویلا دارد.
خرید و معامله در بنگاه های
اگر برای شما مهم است که حتما کار خود را با بنگاه های معتبر انجام دهید به شما پیشنهاد می کنیم املاک امیران amiraan.com را مد نظر داشته باشید. املاک امیران با تجربه کافی در این زمینه و کادر جوان و پرانرژی می تواند به شما در معرفی انواع ویلاها برای خرید، فروش، اجاره و خرید قسطی کمک نمایند. همچنین با مشاوره های دقیق و صحیح می توانند مسیر فکری شما را برای داشتن یک خرید عالی به سمت صحیح پیش ببرند. برای خرید ویلاهای جنگلی و ساحلی در نوشهر، نور و چمستان می توانید به املاک امیران مراجعه نمایید.
