صراط: محمد سالاری در جلسه علنی امروز شورای شهر درخصوص تخلفات اطلس‌مال گفت: این پروژه که اصلا ما نمی‌دانیم متعلق به کیست با مساحت دو هزار و 630 متر جنب مرکز تحقیقات استراتژیک در پارک نیاوران در حال ساخت است و ما درباره آن نامه‌هایی از شهروندان دریافت کرده‌ایم.
این پروژه در مهرماه سال 90 توافقی با شهرداری داشته که در آن بارگذاری تعریف شده تا این ملک ساخته شود. به دلیل مساحت بالا این امکان وجود داشته که این ملک در کمیسیون ماده 5 مطرح شود و طبقات اضافه دریافت کند اما شهرداری منطقه اعلام می‌کند به دلیل اینکه این جواز قبل از ابلاغ طرح تفصیلی صادر شده نیازی به عمل کردن طبق طرح تفصیلی ندارد. از طرفی مالک با استناد به مصوبات طرح تفصیلی که 3 برابر و 5 برابر مساحت بنا می‌تواند اضافه اشکوب دریافت کند 680 درصد تراکم دریافت می‌کند.
سالاری ادامه داد: این پروژه به تعبیری یک بام و دو هوا است از طرفی چون توافقنامه قبل از ابلاغ طرح تفصیلی امضا شده نیازی به رعایت مفاد طرح نمی‌بیند و مصوبه کمیسیون ماده 5 را ندارد؛ از طرف دیگر از مزایای طرح تفصیلی استفاده کرده است البته در این خصوص سرمایه‌گذار تقصیری ندارد و شورای شهر باید حمایت کند تا با متخلفان این قضیه برخورد شود.
رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی افزود: در سال‌های 90 و 91 آیتیم تحت عنوان کارگران ساختمانی که حدود متری 20 تا 22 هزار تومان بود با تصویب بودجه برای ان از طرف دولت از ردیف‌های قابل پرداخت توسط مالکان در هنگام دریافت پروانه ساخت و ساز حذف شد اما امسال دوباره به شهرداری‌های مناطق ابلاغ شده که ردیف این بیمه را در سامانه بدون پروانه لحاظ کنند و به موجب آن رقم‌های سنگین مثل 100، 200 و 500 میلیون تومان برای حق بیمه در سامانه دیده شده است.
سالاری ادامه داد: سازمان تأمین اجتماعی به رغم شغل سخت و زیان‌آور کارگران ساختمانی هیچ خدماتی به آنها ارائه نمی‌دهد البته کسانی که پیش از سال جدید فیش ساخت و ساز دریافت کرده‌اند نباید مشمول این موضوع شوند اما لازم است به این مسئله رسیدگی شود.
وی در ادامه گفت: به منظور نظارت آنلاین در فرآیند سامانه طرح تفصیلی و احصاء مغایرت‌های ادارات شهرسازی و معماری مناطق کارگروهی را راه‌اندازی کردیم همچنین معاونت شهرسازی و معماری شهرداری برای صیانت از طرح تفصیلی تعداد هزار و 156 بخشنامه و دستور‌‌العمل مغایر با این طرح را لغو کرد اما متأسفانه مقاومت‌هایی در برابر این امر از سوی برخی مناطق دیده می‌شود؛ آنها حتی شورای معماری را تشکیل نمی‌دهند و بدون طرح پرونده‌‌ها در این شورا پروانه ساخت و ساخت صادر می‌کنند که این موضوع تبعات منفی دارد و نگرانی‌هایی وجود دارد که این فشارها و مقاومت‌ها باعث احیای بخشنامه‌های مغایر با طرح تفصیلی شوند؛ در این خصوص حمایت شورای شهر را لازم داریم.
این عضو شورای شهر همچنین گفت : از رویکرد اعضای شورا در بحث نظارت اجتماعی قدردانی می‌کنم. هر روز شاهد گزارش‌های شهروندان از موارد مشاهده شده در سطح شهر و خیابان‌ها هستیم و آنها حتی نسبت به قطع یک درخت هم حساس هستند و نظارت می‌کنند؛با این اوصاف در خیابان ولنجک برای ساخت ملکی به وسعت 2600 متر در سال 90 پروانه صادر شده که این ملک در پهنه حفاظت ویژه قرار دارد اما پروانه ساخت آن مطابق با طرح تفصیلی نیست که در این خصوص درخواست تغییر نقشه را داریم.
این پروژه در مهرماه سال 90 توافقی با شهرداری داشته که در آن بارگذاری تعریف شده تا این ملک ساخته شود. به دلیل مساحت بالا این امکان وجود داشته که این ملک در کمیسیون ماده 5 مطرح شود و طبقات اضافه دریافت کند اما شهرداری منطقه اعلام می‌کند به دلیل اینکه این جواز قبل از ابلاغ طرح تفصیلی صادر شده نیازی به عمل کردن طبق طرح تفصیلی ندارد. از طرفی مالک با استناد به مصوبات طرح تفصیلی که 3 برابر و 5 برابر مساحت بنا می‌تواند اضافه اشکوب دریافت کند 680 درصد تراکم دریافت می‌کند.
سالاری ادامه داد: این پروژه به تعبیری یک بام و دو هوا است از طرفی چون توافقنامه قبل از ابلاغ طرح تفصیلی امضا شده نیازی به رعایت مفاد طرح نمی‌بیند و مصوبه کمیسیون ماده 5 را ندارد؛ از طرف دیگر از مزایای طرح تفصیلی استفاده کرده است البته در این خصوص سرمایه‌گذار تقصیری ندارد و شورای شهر باید حمایت کند تا با متخلفان این قضیه برخورد شود.
رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی افزود: در سال‌های 90 و 91 آیتیم تحت عنوان کارگران ساختمانی که حدود متری 20 تا 22 هزار تومان بود با تصویب بودجه برای ان از طرف دولت از ردیف‌های قابل پرداخت توسط مالکان در هنگام دریافت پروانه ساخت و ساز حذف شد اما امسال دوباره به شهرداری‌های مناطق ابلاغ شده که ردیف این بیمه را در سامانه بدون پروانه لحاظ کنند و به موجب آن رقم‌های سنگین مثل 100، 200 و 500 میلیون تومان برای حق بیمه در سامانه دیده شده است.
سالاری ادامه داد: سازمان تأمین اجتماعی به رغم شغل سخت و زیان‌آور کارگران ساختمانی هیچ خدماتی به آنها ارائه نمی‌دهد البته کسانی که پیش از سال جدید فیش ساخت و ساز دریافت کرده‌اند نباید مشمول این موضوع شوند اما لازم است به این مسئله رسیدگی شود.
وی در ادامه گفت: به منظور نظارت آنلاین در فرآیند سامانه طرح تفصیلی و احصاء مغایرت‌های ادارات شهرسازی و معماری مناطق کارگروهی را راه‌اندازی کردیم همچنین معاونت شهرسازی و معماری شهرداری برای صیانت از طرح تفصیلی تعداد هزار و 156 بخشنامه و دستور‌‌العمل مغایر با این طرح را لغو کرد اما متأسفانه مقاومت‌هایی در برابر این امر از سوی برخی مناطق دیده می‌شود؛ آنها حتی شورای معماری را تشکیل نمی‌دهند و بدون طرح پرونده‌‌ها در این شورا پروانه ساخت و ساخت صادر می‌کنند که این موضوع تبعات منفی دارد و نگرانی‌هایی وجود دارد که این فشارها و مقاومت‌ها باعث احیای بخشنامه‌های مغایر با طرح تفصیلی شوند؛ در این خصوص حمایت شورای شهر را لازم داریم.
این عضو شورای شهر همچنین گفت : از رویکرد اعضای شورا در بحث نظارت اجتماعی قدردانی می‌کنم. هر روز شاهد گزارش‌های شهروندان از موارد مشاهده شده در سطح شهر و خیابان‌ها هستیم و آنها حتی نسبت به قطع یک درخت هم حساس هستند و نظارت می‌کنند؛با این اوصاف در خیابان ولنجک برای ساخت ملکی به وسعت 2600 متر در سال 90 پروانه صادر شده که این ملک در پهنه حفاظت ویژه قرار دارد اما پروانه ساخت آن مطابق با طرح تفصیلی نیست که در این خصوص درخواست تغییر نقشه را داریم.
